物件オーナーの皆様へ

東急東横線沿線の賃貸アパート、マンション物件が豊富なあなたの街の不動産屋「アクア21」は、入居希望者に向けた賃貸物件の紹介だけでなく、貸主側であるオーナー様に向けたサポートも充実しています。

空室対策や集金管理業務、建物ンテナンス、一括借り上げなどのご要望はございませんか? アクア21は物件オーナー様のご負担を少しでも減らせるように、さまざまなサポートを行っています。ご興味をお持ちの方はお気軽にご相談ください。

オーナー様の負担を減らす4+1つのサポート Plus One

◎サポート1 空室対策(入居者募集・斡旋業務)

サポート1

「最近、空室が増えて来た・・・」
「募集してもなかなか入居者が決まらない・・・」

管理会社のなかでも仲介営業店舗を持っていたり、仲介事業を行ったりしている会社はそれほど多くはありません。そんななか、当社では入居者斡旋業務に特化した仲介営業店舗を東急東横線沿線に7店舗構えております。

当社は物件の地域性や状態、特性などを熟知し、適正な価格で入居者募集・斡旋業務を行っているため、管理物件に於きましては95%以上の入居率を維持しております。東急東横線沿線の7店舗がしっかりサポートいたしますので、どうぞご安心ください。

◎サポート2 家賃集金・管理業務

サポート2

「家賃の支払い期日を守ってくれない・・・」
「入居者に直接注意するより、間に入って欲しい・・・」

当社ではオーナー様に代行し、家賃集金管理業務も行っております。さらに、昨今、家賃の滞納比率が上昇している現状のなか、入居者様の家賃を立替え払いをする滞納保証プランが御座います。

さらに入居中の入居者様とのトラブルや、設備の故障、修理などの修繕業務、退去後の敷金清算、原状回復工事、リフォーム業務などもおまかせください。オーナー様のお手をわずらわせることなく、24時間体制でサポートいたします。

◎サポート3 建物巡回・メンテナンス

サポート3

「昔は自分で掃除してたんだが・・・」
「相続したものの、なかなか現地に行けなくて・・・」

入居者募集業務や集金管理業務のほか、建物定期清掃や巡回サービスといった建物メンテナンスサービス業務も含め、オーナー様のご希望に応じたサービスをご提供いたします。

室内のみならず、建物共用部のお手入れも入居率アップには欠かせません。まずは、建物管理における現状のお悩みや当社へのご希望などをお伝えください。専門スタッフがしっかりオーナー様のご要望をお伺いし、最適な管理プランのご提案を行います。

◎サポート4 一括借り上げ(サブリース)システム

サポート4

「建てても満室になるか心配・・・」
「そろそろ代替わりの時期なのだが・・・」

このようにお考えのオーナー様にぜひおすすめしたいのが一括借り上げシステムです。当社がお部屋を全室お借りし、毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたします。

空室や未集金のトラブル、建物のメンテナンスなどといったお悩みから解放され、毎月の安定した収入が得られるため、多くのオーナー様からご利用いただいております。
運営は全て当社で行う為、相続対策や代替わりのご心配も無用です。

Plus One 既存物件を借り上げ、資産運用いたします

サブリース事業を行う会社はほとんどの場合、新築物件のみのサブリースを行っています。これに対して、当社は既存物件でも、築年数が経っていても借り上げて、サブリース業務を行います。

既存物件を所有されているオーナー様にとっては、「空室が多い」「収入が安定しない」といった心配から解放されます。地域や特性、ローンの契約年数など、オーナー様の賃貸経営環境に応じたプランで資産運用いたします。